г. Москва, ул. Соловьиная роща, д. 16, офис 1 Пн–Пт 09:00 – 18:00
Бесплатно по РФ 8 (800) 707-81-48

Градостроительный план земельного участка

Для того чтобы начать застройку или реконструкцию здания необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Этот документ важен для каждого застройщика. Без него невозможно получение разрешения на строительство или ввод объекта в эксплуатацию, а также осуществление экспертизы проектной документации.

ГПЗУ включает в себя информацию обо всех границах участка застройки, а также о минимальных отступах расположения объектов, регламентах эксплуатации земельного участка. Указывается также геоподоснова, учет инженерных изысканий, количество мест для парковки, назначение и параметры строящихся зданий, техусловия подключения к инженерно-техническим сетям и многое другое, вплоть до местонахождения на участке объектов культурного и исторического наследия. В случае нарушения застройщиком регламентов перспектива реализации проекта будет являться невозможной. Например, при несоответствии проектной документации возможен отказ в предоставлении разрешения на строительство, а несоблюдение ГПЗУ при проведении строительных и реконструкционных работ может привести к отказу в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Более того нарушения грозят огромными штрафами.

Получение ГПЗУ

Получение ГПЗУ регулируется Градостроительным кодексом РФ, Градостроительным кодексом Москвы, Постановлением Правительства РФ от 25.05.2011 № 229-ПП «О порядке подготовки, утверждения и выдачи градостроительных планов земельных участков», Постановлением Правительства РФ от 25.05.2011 № 228-ПП «Об утверждении перечня видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в городе Москве», приказом Минрегиона РФ от 10.05.2011 № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка», а также Постановлением Правительства РФ от 07.11.2012 № 633-ПП «Об утверждении Положения о Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)».

Подготовкой градостроительного обоснования и выдачей ГПЗУ занимается Комитет города Москвы по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура).

Профессиональный подход специалистов ЦЛС ПроЭксперта позволить сократить сроки получения ГПЗУ до регламентных 30 дней. На практике Застройщик зачастую тратит на мытарства в чиновничьих недрах до полугода и более того. И в итоге получает совсем не то, чего хотел получить. Оспорить решение о выдаче ГПЗУ с отличными от завяленных условий и характеристик во внесудебном порядке практически невозможно.

Помимо чиновников от архитектуры, нормативными актами города Москвы предусмотрена и сложная процедура согласований градостроительного плана, в том числе и в Градостроительно-земельной комиссии Москвы (ГЗК) либо рабочей группе при ней. Прохождение ГЗК – страшный сон для любого, даже самого профессионального участника рынка недвижимости. Профессиональный подход специалистов ЦЛС ПроЭксперт позволит подготовить правильный пакет документов для получения положительного результата по выдаче ГПЗУ и возможности избежать Градостроительно-земельной комиссии Москвы (ГЗК) и публичных слушаний.

Если Ваc интересует градостроительный план земельного участка, обращайтесь к нашим специалистам!
  • Звоните бесплатно по РФ 8 (800) 707-81-48
  • Телефон в Москве +7 (495) 971-28-46
  • Пишите на info@sro-licence.ru
  • Отправьте онлайн заявку
* — поля, обязательные для заполнения
Сервис звонка с сайта RedConnect